Особенности ипотечного кредита

Несмотря на то, что на территории Греции выдача займов не запрещена, в реальности банковские учреждения не предоставляют займы ни иностранным, ни греческим покупателям объектов. Исключением являются большие греческие фирмы.


Юрлица имеют право подавать заявки на получение займа под залог находящейся в Греции недвижимости лишь спустя4 года после её приобретения. 
Условия 
Предельный размер займа составляет до 90% от стоимости объекта. Ипотечный займ предоставляется максимум на 30 лет под 7,25% годовых.
Издержки на оформление ипотечного займа
Издержки на оформление ипотечного займа в Греции составляют 1% от цены кредита.
Приблизительные издержки на оформление ипотечного займа при приобретении объекта в Афинах стоимостью до 100 000 € включают в себя следующее:
• Страхование собственности – 240 $ ежегодно;
• Проведение технической оценки объекта – 1 000 €;
• Страхование жизни заёмщика – 300 € ежегодно;
• Процесс рассмотренияподанной заявки – отминимум 50 до максимум 200 €;
• Сбор за оформление ипотечного займа – 700 €;
• Предварительное одобрение займа – 1 000 €;
• Штрафные санкции за досрочное погашение займа – зависит от сроков и суммы последнего.
Не смотря на то, что банковские учреждения Греции зачастую отказывают в финансировании, в некоторых случаях на первичном рынке покупатели могут воспользоваться беспроцентной рассрочкой на 5-летний срок, при условии, что была внесена минимум половина цены покупки.
Требования к клиентам
Для получения кредита под залог недвижимости иностранный гражданин должен предоставить в банковское учреждение следующую документацию:
1. ВНЖ в Греции (при его наличии);
2. Предоставленнуюсогласно месту жительства справку, подтверждающую адрес проживания;
3. Документация, подтверждающая наличие стабильного дохода у покупателя:
• Для бизнесменов – справка 2-НДФЛ за последние пару лет, налоговая декларация за последний год с подтверждением получения прибыли от объекта 
• Для наёмных тружеников – справка с работы, в которой указана дата приёма на работу и размеры чистой прибыли Паспорт.
Вся документация должна быть нотариально заверенаи переведена на греческий.
Рассмотрение заявки занимает максимум 3 месяца.

 
//

Поиск по сайту

Скачать

Скачать с нашего сайта
Анурьев В.И.
Справочник конструктора-машиностроителя:


Справочник Анурьева, 1 том

Справочник Анурьева, 2 том

Справочник Анурьева, 3 том
Какую роль играет ж.д. транспорт в вашей жизни?
 
Как вам наш сайт?
 
Как вам дизайн нашего сайта?