Нужно ли разрабатывать проект дома перед началом его строительства? Этим вопросом задаются многие заказчики, которые хотят сэкономить на возведении коттеджа, не понимая значения и роли проектной документации. Но практика показывает, что до выполнения каких-либо работ следует определить несколько параметров:
- местоположение здания на отведенном земельном участке;
- форма, размер будущей постройки с учетом ее назначения;
- конструктивные особенности отдельных частей, элементов;
- возможность, способы подключения к коммуникациям;
- объем, вид, стоимость материалов, необходимых подрядчику;
- общий бюджет и сроки завершения строительства.
Какое значение имеет проект дома
Будущий владелец всегда хочет, чтобы его коттедж был комфортным, функциональным, надежным, долговечным, имел привлекательный внешний вид. Значение имеют предстоящие затраты на его обслуживание, стоимость возведения. Удовлетворить все пожелания может только проект дома, который разработан профессионалами.
Закон допускает случаи, при которых проектирование может не выполняться. Если планируется строительство коттеджа площадью до 1500 квадратных метров, высотой не более 3-х этажей, то можно обойтись эскизами. Но нужно учесть ситуацию, в которой заказчику придется самостоятельно объяснять строительной бригаде форму, размер, особенности расположения каждого элемента. Ошибок здесь не избежать, причем они обязательно приведут к дополнительным затратам, а некоторые из них могут иметь неустранимый характер.
Какие преимущества обеспечивает проект дома
Проект дома обеспечивает будущему владельцу несколько явных преимуществ:
- подготовка – можно визуально представить себе будущий коттедж, его характеристики, планировку и удобство;
- возможность внесения изменений – при наличии неподходящих элементов заказчик быстро и недорого меняет их;
- полное соответствие здания всем существующим стандартам и нормам, включая ГОСТ, СНиП, другие документы;
- учет всех факторов, нюансов, о которых часто не думают или забывают на этапах планирования, создания эскиза;
- подробный и детализированный расчет расходов, позволяющий сформировать бюджет, спрогнозировать затраты;
- упрощение взаимодействия с подрядчиками, которые руководствуются сведениями, указанными в проекте.
Как окупается профессиональное проектирование
Если строительство коттеджа производится на основании проекта, то многие заказчики часто думают о необоснованном увеличении затрат. Но профессиональные строители, проектировщики обоснованно считают, что такой подход позволяет сэкономить значительную сумму денежных средств. Ведь без этой документации подрядчик будет допускать многочисленные ошибки, многократно переделывать некоторые элементы и части, использовать дополнительные материалы, ресурсы. Скрытые недочеты, вызванные отсутствием четкого представления о будущем объекте, проявляются уже после его сдачи, что создает новые проблемы для собственника.